Hanzeweg 45 B, 7418 AV, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Op een uitstekende zichtlocatie op de 1e verdieping gelegen kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 103 m². De zelfstandige kantoorlaag beschikt over een toilet, pantry, vloerbedekking, verwarming, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, spreekkamer en intercom-installatie.

Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de in- en uitvalsweg van het centrum van Deventer, naar de rijksweg A1 en heeft een uitstekende attentiewaarde. Vanaf het NS-station is het kantoorgebouw eveneens uitstekend te bereiken.

Oppervlakte
Ca. 103 m² gelegen op de 1e verdieping

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 2354 (ged.)

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- toiletruimte;
- pantry;
- afgewerkte wanden;
- vloerbedekking;
- centrale verwarming met radiatoren;
- mechanische ventilatie;

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 625,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 250,00 per maand, op basis van een verrekenbaar voorschot omvattende:
•elektriciteitsverbruik;
•gasverbruik;
•waterverbruik;
•onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallaties;
•onderhoud en periodieke controle van aanwezig voorzieningen;
•onderhoud en periodieke controle van brandmelders-, storingsmelder-, noodstroom- en belinstallatie(s);
•assurantiepremie buitenbeglazing.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl