Hoofdstraat 36 a , 7213 CX, Gorssel

Object/ligging
In het gezellige drukke dorpscentrum van Gorssel aan de Hoofdstraat 36A gelegen winkelruimte ter grootte van ca. 88 m².
Tevens behoort er een garagebox/berging ter grootte van ca. 15 m² welke is gesitueerd aan de achterzijde van de winkelruimte bij het gehuurde.

De Hoofdstraat in Gorssel huisvest een grote diversiteit aan ondernemers met in de directe nabijheid diverse openbare voorzieningen, Loetje en het museum More.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 88 m²
De garagebox heeft een oppervlakte van ca. 15 m².

Kadastrale informatie
Gemeente Gorssel
Sectie E
Nummer 7668
Appartementsindex A-5 en A-9

Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Kern Gorssel 2011. De bestemming van het perceel is: “Centrum”, hieronder valt o.a. detailhandel, dienstverlening. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Toilet
Pantry
Systeemplafond met verlichting
CV-ketel

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel A++, geldig tot 23 maart 2033.

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl