Kadijk 7 A, 7396 NJ, Terwolde

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een geschikte locatie waar (24-uurs) zorg op locatie mag worden verleend? Dan hebben wij het passende object voor u in de verhuur. Het object is gelegen aan de Kadijk 7a in het buitengebied van Terwolde. Het object beschikt over 14 individuele woonstudio’s met eigen badkamer en kitchenette, welke zijn gekoppeld aan een centrale woon/eetkamer met een grote gezamenlijke keuken.

Het object is in 2020 volledig verbouwd/gemoderniseerd en verder geschikt gemaakt met alle voorzieningen en gemakken die een woon-zorglocatie nodig heeft. Het object is daarmee nagenoeg instap klaar voor een zorgverlener. Het is stevig verduurzaamd. Het gebouw is gasloos en beschikt over zonnepanelen i.c.m. twee warmtepompen.
Bij het gehuurde behoort ook een stuk (verhard) buitenterrein welke door huurder kan worden gebruikt voor buitenactiviteiten en/of parkeren.

Oppervlakte
Het object is ca. 690 m2 en beschikt over 14 woonstudio’s met eigen badkamer en kitchenette. De woonstudio’s variëren in grootte tussen de tussen de 21 m2 en 48 m2 (woon + badkamer oppervlakte).

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Algemeen
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- Entree met elektrische (beveiligd- en afstandbestuurbare) schuifdeuren met tochtsluis
- Elektrische installaties v.v. Scope 10 keuring.
- Verlichting doormiddel van plafondspots- en armaturen.
- Huidige vloerbedekking
- Groepzaal v.v. grote keuken en aansluiting op terras/buitenruimte
- 6 algemene toiletten waarvan 1 minder-valide toilet.
- Dubbele beglazing
- Centraal verwarming- en koelingssysteem (per kamer regelbaar)
- Warmwater voorziening middels een boiler.
- Brandmeldcentrale gekoppeld aan rookmelders
- Brandslanghaspel(s)
- 134 Zonnepanelen i.c.m. 2 warmtepompen v.v. Scope 12 keuring
- Internetaansluiting

Woonstudio’s
- 14 woonstudio’s
- Eigen badkamer
- Eigen kitchenette met wateraansluiting
- Huidige vloerbedekking
- Huidige verlichting
- Thermostaat per kamer voor individuele regeling van temperatuur
- Internet per kamer (d.m.v. wifi-versterkers in het gebouw)

Alle woonstudio’s staan middels een nood(knoppen)systeem en intercom in verbinding met een “zusterkamer”.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen (afgesloten) terrein

Huurprijs
Op aanvraag/in overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur. BTW compensatie van toepassing bij een huurder die vrijgesteld is van BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een 5 jarige huurovereenkomst met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, snelle aanvaarding mogelijk.

Bestemming
Bij de gemeente Voorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan. De bestemming van het perceel is: maatschappelijk. Middels een omgevingsvergunning is (24-uurs) zorg met wonen toegestaan op deze locatie.

U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Energielabel
A+++