Keulenstraat 18, 7418 ET, Deventer

Oppervlakte	789 m²

Overdracht
Vraagprijs	prijs n.o.t.k.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Keulenstraat 18
Plaats	Deventer
Land	NL
Ligging	kantorenpark

Kantoor
Oppervlakte	789 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming kamerindeling

Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen	25

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Aan de Keulenstraat in Deventer, op zeer goed bereikbare lokatie, is ca. 789 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping voor verhuur beschikbaar. Op de 2e verdieping bevindt zich een kantine ter grootte van ca. 124 m² waar gezamenlijk met de huurder van de begane grond gebruik van gemaakt wordt. Daarnaast is er een archiefruimte van ca. 34 m² voor gebruik beschikbaar.

Het kantoorgebouw is gelegen aan de Keulenstraat 18 te Deventer op het kantorenpark Hanzepark in Deventer. De locatie is goed bereikbaar en is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder meer omliggende plaatsen als Apeldoorn, Zwolle , Hengelo of Arnhem. Er zijn voor de beschikbare ruimte 25 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Met het openbaar vervoer is het kantoorpand per bus goed te bereiken, de bushalte bevindt zich voor het pand, met een rechtstreekse verbinding naar het station van Deventer.

Oppervlakte
ca. 789 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
ca. 124 m² kantine op de 2e verdieping (gezamenlijk gebruik)
ca. 34 m² archiefruimte op de 2e verdieping
(deelverhuur is bespreekbaar)

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie H
Nummer 5010
Groot 3.728 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Bergweide-Kloosterlanden-Hanzepark-Veenoord”. De bestemming van deze kantoorruimte is: “Kantoor”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-Vloerbedekking
-Topkoeling
-Pantry
-Toiletten
-Liftinstallatie
-Gezamenlijk gebruik kantine

Parkeergelegenheid
25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg, flexibele huurtermijn mogelijk.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl