Keulenstraat 5 , 7418 ET, Deventer

Object/ligging
Aan de Keulenstraat 5 in Deventer, op het kantorenpark Hanzepark, op uitstekende locatie bieden wij kantoorruimte te huur aan, totaal groot 2.024 m², in units vanaf ca. 252 m².

Het kantorenpark Hanzepark in Deventer is goed bereikbaar en gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder meer omliggende plaatsen als Apeldoorn, Zwolle, Hengelo of Arnhem. Met het openbaar vervoer is het kantoorpand per bus goed te bereiken, de bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar het station van Deventer.

Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 485 m² VVO - verhuurd t/m 31-12-2024
1e Verdieping Kantoorruimte 503 m² VVO - verhuurd t/m 31-12-2024
2e Verdieping Kantoorruimte 503 m² VVO – deels verhuurd (flexibel)
3e Verdieping Kantoorruimte 503 m² VVO - beschikbaar
4e Verdieping Archief 30 m² VVO – beschikbaar
Deelverhuur per verdieping mogelijk vanaf 252 m².
Bovenvermelde m² zijn inclusief gemeenschappelijke (verkeers) ruimten.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: Enkelbestemming Kantoor-bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Representatieve lobby
- Glasvezel
- Lift
- Toiletruimtes
- Ledverlichting op bewegingsdetectie
- Systeemplafond
- Vloerbedekking
- Topkoeling
- Pantry's
- Energielabel C

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, naar rato te verdelen (totaal 54 parkeerplaatsen).

Huurprijs
€ 90,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Deze kosten gelden als een verrekenbaar voorschot op het verbruik van gas, water, elektra en huurders onderhoud.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl
???????