Laan van Westenenk 150 , 7336 AV, Apeldoorn

Object/ligging
Dit representatieve kantoorgebouw, met een hoog opleveringsniveau en is gelegen op een zichtlocatie nabij de Rijkswegen A1 en A50. De ruimte kenmerkt zich door haar moderne, functionele uitstraling, praktische kamerindeling en geweldige daglichttoetreding. Een gebouw met goede voorzieningen en uitstraling voor een hedendaagse duurzame ondernemer.

Het gebouw beschikt over een EPC label A.

Oppervlakte ca. 1.000 m² bvo.
- Begane grond - ca. 233 m² vvo
- 1e Verdieping - ca. 221 m² vvo
- 2e Verdieping - ca. 221 m² vvo
- 3e Verdieping - ca. 221 m² vvo
- 4e Verdieping - ca. 14 m² vvo
Totaal - ca. 910 m² vvo

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie V
Nummer 4500
Groot 1.200 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -1 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2, alsmede de functieaanduiding kantoor.
U kunt het bestemmingsplan inzien via het omgevingsloket(.nl) of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Aanwezige vloerbedekking
- Screens
- Toiletgroepen per bouwlaag
- Alarm
- Brandmeldinstallatie
- CV gekoppeld aan radiatoren
- Aanwezige databekabeling Cat. 5
- Kantinefaciliteiten
- Energielabel A
- Liftinstallatie

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid, 17 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopprijs
€ 1.350.000,- kosten koper

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
€ 350,- per parkeerplaats per jaar

Energielabel
A, geldig tot 6-12-2032

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop/verhuur.

Zekerheidsstelling
Bij verhuur: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Bij verkoop: Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen bij verkoop
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl