Lage Brink 120 , 7317 BD, Apeldoorn

Object/ligging
Nieuwbouw bedrijfsunit in de verhuur op bedrijventerrein Stadhoudersmolen (Apeldoorn Noord) De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijfscomplex op de hoek van de Lage Brink/Stadhoudersmolenweg. De Stadhoudersmolenweg is een drukke doorgaande weg en ligt nabij het knooppunt van de rijkswegen A50 en A1.

Het adres van de unit die wij verhuren is Lage Brink 120. Het betreft een fraaie hoekunit, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De bedrijfsunit beschikt over eigen 2 parkeerplaatsen. De bedrijfsunit wordt in de basis casco verhuurd met een pantry en een toilet. De verhuurder staat open om met een huurder mee te denken in een opleveringsniveau op maat die past bij het gebruik van huurder.

Oppervlakte
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 100 m², onder te verdelen in de begane grond en verdiepingsvloer.
- Begane grond: ca. 50 m²
- Verdiepingsvloer: ca. 50 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden met functieaanduiding tot en met categorie 3.3. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Meterkast;
- Betonvloer op de begane grond en verdieping;
- Elektrische overheaddeur (300 cm x 320 cm) (b x h);
- Pantry;
- Toilet;
- Aansluitpunten t.b.v. verlichting;
- Raampartijen op de verdieping;
- Houten trap naar de verdieping.

Verdere opleveringswensen op maat bespreekbaar in overleg met verhuurder. Verhuurder staat open om mee te denken in een opleverniveau (met eventueel duurzame) voorzieningen. E.e.a. is afhankelijk van het gebruik en de wensen van huurder. Een maatwerk oplevering kan gevolgen hebben voor de huurprijs.

Parkeergelegenheid
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn per unit toegewezen (zie situatietekening in de brochure)

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag/in overleg. BTW van toepassing op de huurprijs.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
Nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5+5 jaar. Een kortere huurtermijn is in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBScijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl