Loohorst 14 , 7207 BM, Zutphen

Object/ligging
Vrijstaand bedrijfsgebouw, totaal groot ca. 650 m², bestaande uit ca. 450 m² bedrijfshal en ca. 110 m² kantoorruimte. Boven de kantoorruimte is een entresolvloer t.b.v. opslag ter grootte van ca. 90 m².
Het object is gelegen op het moderne en goed geoutilleerde bedrijventerrein De Revelhorst.

Oppervlakte
Bedrijfshal, groot ca. 450 m²
Kantoorruimte, groot ca. 110 m²
Entresolvloer, groot ca. 90 m²
Totaal groot ca. 650 m²

Bestemming
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein", met functieaanduiding: "Bedrijf tot en met categorie 3.2.".

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Toiletgroep
• Keuken/pantry
• 3 kantoorkamers
• Systeemplafonds t.p.v. de kantoorruimten
• Airconditioning t.p.v. de kantoorruimte
• 2 loopkranen in de bedrijfshal, 1.600 Kg en 3.200 Kg
• Overheaddeur
• Entresol boven kantoorruimte t.b.v. opslag
• Direct gestookte gasheaters t.p.v. de bedrijfshal
• Lichtstraat
• 3 x 80 Amp aansluiting in meterkast
• Compressor met leidingen t.b.v. persluchtgereedschappen

Parkeergelegenheid
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 39.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245