Mariastraat 6 , 7311 HL, Apeldoorn

Object/ligging
Winkelruimte gelegen aan de Mariastraat 6 te Apeldoorn. De Mariastraat is een zijstraat van de Hoofdstraat met o.a. de in-/uitgang van de Oranjerie op steenworp afstand. De winkel was jarenlang in gebruik door Game Mania. De winkel heeft een brede bestemming, waardoor hij voor meerdere doeleinden geschikt is dan enkel detailhandel. In de directe omgeving zijn o.a. winkels als Xenos, The Read Shop, Bever en Nelson gevestigd. Bent u de winkelier die in deze ruimte weer kansen ziet? Neem dan contact met ons op.

Oppervlakte
Winkelruimte met oppervlakte van ca. 130 m² en een frontbreedte van maar liefst ca. 7 meter.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 340 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden -1 waarbinnen de volgende gebruiken zijn toegestaan:
Detailhandel;
Horeca, categorie 1 en 2;
Publiekgerichte dienstverlening; uitsluitend begane grond;
Maatschappelijke doeleinden; uitsluitend begane grond;

U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, waarbij de pui en het toilet onderdeel uitmaken van het gehuurde. De volgende zaken eenmalig, om niet, aan huurder ter beschikking gesteld:
Bestaande pantry/keukenblok
Bestaande alarminstallatie
airco/verwarmingsinstallatie

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid in parkeergarage ‘Marktplein’ en /of parkeergarage ‘Oranjerie’, beiden op loopafstand van de winkellocatie.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is de wettelijke termijn van 5 jaar + 5 optiejaren voor de huur van winkelruimte. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.