Marsweg 37 , 8013 PE, Zwolle

TE KOOP:
Beleggingsobject

Marsweg 37, 37D en 37E te Zwolle:
Bedrijfscomplex op een zichtlocatie aan de keukenboulevard aan de Marsweg. Het betreft in totaal 3 units, verhuurd aan 3 verschillende partijen, met in totaal 1870 m² bedrijfsruimte.

OMSCHRIJVING
Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, aan de keukenboulevard.
Het geheel is in 1972 gebouwd. De pui van de voorste unit alsmede de gevels van de voorste delen zijn vernieuwd.
Alle units zijn, behoudens de meterkast, casco verhuurd. 
Op het terrein, voor het complex, is parkeergelegenheid.

Één van de huurders, Bruynzeel, heeft toestemming voor afwijkend gebruik.

LIGGING
Dit bedrijfscomplex is gelegen aan de Marsweg te Zwolle.

De Marsweg ligt op bedrijventerrein de "Marslanden" deel D, ten zuidoosten van het centrum van Zwolle. De Marsweg verbindt de stad Zwolle met het bedrijventerrein 'Marslanden'. Marslanden wordt doorkruist door de ringweg Zwolle en verbindingswegen als de IJsselallee en de Ceintuurbaan zijn dichtbij. Hierdoor zijn zowel de N35 als de A28 gemakkelijk en snel te bereiken. Het centrum van Hanzestad Zwolle, bereikt u binnen ongeveer vijf autominuten.

Marslanden is het grootste bedrijventerrein van Overijssel, u vindt hier o.a. productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en vele bedrijfsverzamelgebouwen. In de directe omgeving is Mandemakers Keukens en Keukenkampioen Zwolle gesitueerd. De Marslanden is nog volop in beweging aangezien er nog steeds gerevitaliseerd en / of gebouwd wordt. 

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: ZWOLLE
Sectie: L
Nummers: 348 en 6346
Grootte: respectievelijk 1.891 m² en 814 m² 

METRAGE
Marsweg 37: Bedrijfsruimte: 720 m²
Marsweg 37D: Bedrijfsruimte: 380 m²
Marsweg 37E: Bedrijfsruimte: 700 m²
Totaal metrage: Bedrijfsruimte: 1800 m²

Het aantal m² zijn uitsluitend een indicatie. Er zijn geen NEN metingen aanwezig. 

HUURINFORMATIE
Het betreft in totaal 3 huurders 
De totale huuropbrengst bedraagt € 122.126,16 
Voor de huuropbrengst per unit verwijzen wij u naar de projectinformatie in de dataroom.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Marslanden" en het complex heeft de bestemming "Bedrijf". Het bestemmingsplan is in de dataroom opgeslagen.

ENERGIELABEL:
Marsweg 37: A+++
De overige units zijn niet voorzien van een energielabel

BEZICHTIGINGEN:
Eventuele bezichtigingen kunnen in overleg en uitsluitend in bij zijn van de makelaar plaatsvinden.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'. 

VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

VRAAGPRIJS
€ 1.550.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

NADERE INFORMATIE/ DATAROOM
Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.
Voor het verkrijgen van verdere informatie zal er een geheimhoudingsovereenkomst getekend moeten worden. 

Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum en toegang dataroom kunt contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
E-mail: zwolle@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl