Mr. H.F. de Boerlaan 40, 7417 DB, Deventer

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR | Fantastische kantoorruimtes nabij het centrum!

Direct aan de buitengracht van Deventer bevindt zich kantoorgebouw De Nieuwe Poort II, één van de prachtige werklocaties van Bonenburg Vastgoed. Het gebouw heeft een qua uiterlijk identiek zusterpand aan de overzijde. Dit maakt het tot dé poort naar het centrum van Deventer. Beide gebouwen zijn onder architectuur van Mario Botta ontworpen en daarmee een lust voor het oog.

Locatie
Het kantoorgebouw grenst direct aan de binnenstad van Deventer en ligt op steenworp afstand van het NS Station Deventer en winkelcentrum het Boreel. De doorgaande weg heeft een rechtstreekse verbinding met de snelweg A1 en overige toegangswegen van Deventer. Door de ligging nabij het station en diverse openbare voorzieningen zoals bushaltes en winkelcentra is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar. 

Beschikbare oppervlakte
Op de 4e en tevens bovenste verdieping zijn nog 3 units beschikbaar:
Unit 4 : ca. 68,3 m²
Unit 5 : ca. 24 m²
Unit 6 : ca. 37,5 m² (met toegang naar het dakterras)

Parkeren
Parkeren kan in de parkeergarage onder het kantorencomplex, waar totaal nog 9 plaatsen beschikbaar zijn. Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar.

Huurprijs
Unit 4 : € 1.950,- per maand*
Unit 5 : € 750,- per maand*
Unit 6 : € 1.075,- per maand*.
* prijzen zijn exclusief btw, maar inclusief verbruik energie / water (verrekenbaar), basis WiFi verbinding en koffie/thee/water.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg met de verhuurder. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst 
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl