Operaplein 15 , 7323 EL, Apeldoorn

Aanbod
Op Winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn bieden wij de winkelruimte aan het Operaplein 15 te koop aan. De winkelruimte is ca. 158 m² BVO en wordt momenteel gebruikt door Grillroom & Pizzaria ”La Villa”. De ruimte heeft alle voorzieningen voor een complete horecazaak en is daarmee zo goed als instapklaar. De ruimte is gelegen op een fraaie zichtlocatie in het Winkelcentrum.

Omgeving/Bereikbaarheid
Het winkelcentrum Anklaar is in 2019 na een grondige renovatie/modernisering heropend. Het dient als bruisend hart van de wijk Zevenhuizen in Apeldoorn.. Op het centrum zijn onder andere Albert Heijn, Lidl, Action, Gall & Gall, Kruitvat, Blokker, Zeeman, Bruna en Etos gevestigd. Het winkelcentrum heeft een uitstekende bereikbaarheid en beschikt over een parkeergarage met ruim 500 parkeerplaatsen.

Oppervlakte
Ca. 158 m² BVO.

Kadastrale informatie
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: Z
Nummer: 7928 A37

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zevenhuizen Stadsdeelhart Anklaar. De bestemming van het perceel is: Gemengd- 1. Hierbinnen zijn winkels en geselecteerde horeca toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat excl. keukenapparatuur en zitmeubilair, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Vloerafwerking (tegels);
- Wandafwerking (gestucte wanden);
- Industrieel plafond;
- Verlichting;
- Toilet;
- Verwarming;
- Voorzieningen voor afzuiging.

Parkeergelegenheid
Bij het winkelcentrum is een parkeergarage aanwezig van ruim 500 plaatsen.

Koopprijs
€ 600.000,- kosten koper excl. BTW. De koopprijs is excl. keukenapparatuur en zitmeubilair. Overname hiervan is bespreekbaar.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verkoop.

Parkeerbijdrage
Parkeerbijdrage: € 9,24 per m² BVO per jaar te vermeerderen met BTW.

VVE bijdrage
De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen € 122,04.

Promotiebijdrage
Promotiebijdrage: € 6,10 per m² BVO per jaar te vermeerderen met BTW met een minimum van € 1000; per winkelunit per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Label A+ , geldig tot 21-03-2029.

Aanvaarding
In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van behandeld notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzonderheden
- Terrasvergunning is mogelijk;
- NEN 3140 keuring voor de elektrische installatie aanwezig;
- Huishoudelijk reglement van toepassing. Een exemplaar is op te vragen bij ons kantoor.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl