Operaplein 131, 7323 EJ, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Het object is gelegen in de wijk Zevenhuizen (27.000 inwoners) aan de noordkant van Apeldoorn. Door de ligging langs de ring van Apeldoorn is de locatie voor alle Apeldoorners goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Het object is gelegen op/nabij het nieuwe winkelcentrum Anklaar. Het winkelcentrum biedt ruimte voor circa 35 tot 40 winkels. Op het centrum zijn onder andere Albert Heijn, Lidl, Action, Gall & Gall, Kruitvat, Blokker, Zeeman, Bruna en Etos gevestigd. De diversiteit maakt het centrum tot een levendige en aantrekkelijke locatie. Een unieke plek om te ondernemen.

Oppervlakte
Totale oppervlakte bedraagt circa 494,3 m² en is gelegen op de begane grond.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie Z
Nummer 7591
Groot 4.978 m² (ged.)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeelhart Anklaar blok 1. De bestemming van het perceel is: Gemengd -3. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Detailhandel is niet mogelijk.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco verhuurd/verkocht.

VvE
Het betreft hier een appartementsrecht dat deel uitmaakt van de VvE van Blok 1 Anklaar.
De bijdrage VVE is € 604,49 per kwartaal (€ 2.417,96 per jaar).

Parkeergelegenheid
Het winkelcentrum is uitgerust met een grote parkeergarage met een capaciteit van ca. 535 parkeerplaatsen. Op het maaiveld worden nog eens ca. 38 parkeerplaatsen gerealiseerd. De eerste twee uur is het parkeren gratis.

Huurprijs
€ 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
€ 420.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Naast de huur-/koopprijs zijn er nog de navolgende kosten van toepassing:
Servicekosten: n.o.t.k.;
Promotiebijdrage: n.o.t.k.