Oude Apeldoornseweg 37 E 5 , 7333 NR, Apeldoorn

Object/ligging
Het betreft een bedrijfsunit (tussenunit) van een kleinschalig en exclusief bedrijfsgebouw bestaande uit totaal 15 bedrijfsruimtes. Solide hoogwaardig gebouwd met een exclusief ontwerp. Deze bedrijfsunit (bestaande uit een ruimte op de begane grond en een verdieping) met een totale hoogte van ca 7 meter leent zich uitstekend voor diverse branches en functies. Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.

De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein Malkenschoten, te Apeldoorn-Zuid (Oude Apeldoornseweg) nabij de rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo). Ook de A50 (Zwolle - Arnhem) is in een paar autominuten makkelijk te bereiken

Oppervlakte
Circa 100 m² en is uitgerust met een overheaddeur met loopdeur aan de voorzijde. Deze bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
De unit is 10 meter diep en 5 meter breed.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Gewapende betonnen vloer (BG);
- Cementdekvloer (1e verdieping);
- Gestucte wanden (verfklaar);
- Meterkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (3.2 m hoog) aan de voorzijde;
- Betegeld toilet met wasbak en ventilatie;
- Moderne pantry uitgerust met quooker kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
- Onafgewerkt plafond incl. aansluitpunten verlichting;
- Diverse stopcontacten;
- Verwarming en koeling middels airco installatie (BG en 1e verdieping);
- Zonnepanelen incl. installatie in de meterkast;
- Leveren en aanbrengen van een Easee Laadstation Home Black.

Voor rekening van huurder komen de volgende zaken:
- Aanvragen nutsvoorzieningen en op naam zetten energiecontract;
- Aanvragen en aansluiten internet/telefoonvoorziening bij provider naar keuze;
- Sauzen van de wanden;
- Plamuren en verven houten delen van de bedrijfsunit;
- Systeemplafond met verlichting (of losse verlichting bij industrieel plafond) plaatsen en aansluiten;
- Vloerbedekking 1e verdieping;
- Raamdecoratie/zonwering (binnenzijde);
- Aanleg en installatie alarminstallatie.

Parkeergelegenheid
Twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.150,-- per maand excl. BTW

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten/VVE bijdrage
De servicekosten en VVE-bijdrage bedragen € 75,-- per maand excl. BTW* inzake de navolgende door verhuurder / VVE te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- opstalverzekering;
- aansprakelijkheidsverzekering bestuur VVE;
- gevelreiniging;
- glasbewassing;
- administratiekosten.

*exacte bedrag zal nog worden vastgesteld door een definitieve opgave van de VVE.

De bedrijfsunit is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. Huurder kan deze bij een eigen energieleverancier naar keuze op naam laten zetten.

Energielabel
Het kantoor heeft een energielabel A+++.

Huurbetaling
Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn
Minimale huurtermijn is 3 jaar. Verlenging per jaar.

Opzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg.