Oude Vismarkt 21, 8011 TA, Zwolle

Uitgebreide omschrijving

Op een mooie locatie aan de Oude Vismarkt gelegen, nette kantoorruimte verdeeld over 3 lagen. Kenmerkend voor het pand is de mooie frontbreedte en speelse indeling. Het pand is goed onderhouden en heeft een moderne uitstraling.
Bij uitstek geschikt voor een dienstverlenend bedrijf, echter winkelruimte is eveneens zeer geschikt.

Locatie/gebiedsomschrijving
De Oude Vismarkt is een van de meest belovende winkelstraten in de Zwolse binnenstad. Inmiddels een eigentijdse straat met een diversiteit aan winkels, daghoreca en dienstverlenende bedrijven. De Oude Vismarkt en het Gasthuisplein zijn recentelijk vernieuwd, waarbij een mooie uitstraling is gecreëerd, maar de goede ontsluiting is gewaarborgd.

Het object is gelegen in het hart van het centrum van Zwolle. De Oude Vismarkt is direct achter de hoofd winkelstraat van Zwolle (Diezerstraat) gelegen. In de directe omgeving zijn onder meer de Young Men's Shop, Travel bags, Loft, Spar en diverse andere bedrijven gevestigd.

Indeling
Begane grond: commerciële ruimte/groepskantoor met toegang naar de 1e verdieping
Eerste verdieping: overloop met toilet, 2 kantoren en pantry;
Tweede verdieping: voorportaal met toegang tot royale ruimte / kantoor

Metrage
Begane grond: circa 72 m²
Eerste verdieping: circa 72 m²
Tweede verdieping: circa 46 m²

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de omgeving.

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- CV-Ketel met radiatoren;
- Airco;
- Pantry.

Huurprijs
Voor de juiste huurder is een ingroeihuur vanaf € 2.500,-- per maand, exclusief BTW bespreekbaar

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Oplevering
In overleg

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl