Oudestraat 104, 8261 CV, Kampen

Uitgebreide omschrijving

Object/ Ligging
Complete winkelruimte van circa 100 m² voorzien van fraaie pui, gelegen aan het drukke gedeelte van dé winkelstraat van Kampen.

De winkel is gelegen in het hart van Kampen, aan dé winkelpromenade `de Oudestraat´. Deze straat betreft de belangrijkste winkelstraat in het centrum en kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod en een grote passantenstroom. Het object is gelegen op A1 stand en in de directe omgeving van Van Haren, Jeans Centre, Didi, The Phone House, Kruidvat en ICI Paris XL gevestigd. Naast deze landelijke retailers zijn er ook volop plaatselijke retailers.

Oppervlakte
Winkelruimte: ca 87 m²
Opslagruimte/berging: ca 16 m²
Toilet: ca 2 m²
Totaal: ca 105 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 18168 A1

Bestemming
Bij de gemeente Kampen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad'. De bestemming van het perceel is: Centrum. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Voorzien van o.a. de navolgende voorzieningen:
* Systeemplafond met lichtarmaturen;
* Vloerbedekking;
* CV-ketel met radiatoren;
* Toilet;
* Pantry.

Parkeergelegenheid
In de nabijheid zijn diverse parkeervoorzieningen (betaald) gelegen.

Huurprijs
vanaf € 1.250,-- per maand, exclusief BTW

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.