Oudestraat 30, 8261 CR, Kampen

Uitgebreide omschrijving

Beleggingsobject te koop
Op een top locatie in de Oudestraat van Kampen ligt dit beleggingsobject (gedeeltelijk verhuurd).

Object
In het hart van het centrum van Kampen, op A1 stand, aan de Oudestraat ligt tegenover de entree van de Hema, dit fraaie (deels) verhuurde winkelpand met wonen op de verdiepingen.

Het winkelgedeelte is verhuurd. Op de eerste en tweede verdieping is de bovenwoning gelegen, waarvan de eerste verdieping momenteel in gebruik is bij de huurder van de winkel.
De recentelijk gevestigde erfdienstbaarheid maakt het mogelijk om de bovenwoning via de achterzijde te ontsluiten.
Mede door deze erfdienstbaarheid leent het object zich uitstekend voor het realiseren van één woonhuis danwel twee appartementen.

Gebiedsomschrijving
Het object is gelegen in het centrum van Kampen. Tegenover de Hema in het hart van het winkelgebied. In de directe omgeving zijn onder meer de Xenos, Dolcis, Scapino, C&A, Takko Fashion en Halfords gevestigd.

Oppervlakte
Ca. 110 m² winkelruimte met berging, binnenplaats en bovenwoning.
Ca. 190 m² woonruimte (verdeeld over 2 verdiepingen) momenteel in gebruik als magazijnruimte / opslag.

De bovenwoning is op dit moment via een trapopgang in de winkelruimte te bereiken.

Bestemming
Winkel met bovenwoning.

Opleveringsniveau
Verhuurd, in huidige staat.

De winkelruimte is keurig afgewerkt en onder andere voorzien van:
- Tegelvloer;
- Systeemplafond;
- Splitunits ten behoeve van verwarming en koeling;
- CV Ketel (maart 2013).

De woonruimte beschikt over een keuken en nette, doch eenvoudige doucheruimte.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Vraagprijs
€ 455.000,-- k.k.

Huurprijsniveau winkel
€ 23.000,-- exclusief BTW, per jaar.

Omzetbelasting
De koopsom wordt niet verhoogd met omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsinstelling
10% van de overeengekomen koopsom.

Bijzondere bepaling
Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51, 8023 BZ Zwolle
Telefoon: 038 – 4 22 22 22
E-mail: zwolle@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl