Papenstraat 26 , 7411 ND, Deventer

Object/ligging
Diverse kantoorunits te huur in het monumentale Jordenshuis, misschien wel het mooiste kantoorpand van Deventer.
Het Jordenshuis is gelegen aan de Papenstraat, midden in het karakteristieke Noordenbergkwartier, hartje centrum Deventer. Dit bijzondere pand beschikt over een fraaie binnentuin (ca. 100 m²) waar de huurders gebruik van kunnen maken, om te werken (wifi aanwezig) maar ook voor ontspanning! Er zijn meerdere kantoorkamers met diverse afmetingen voor verhuur beschikbaar.

Oppervlakte
Op de begane grond betreft het een prachtige kantoorruimte van ca. 70 m2, met openslaande deuren waardoor twee ruimte ontstaan van ca. 38m2 aan de achterzijde en 32m2 aan de voorzijde van het pand. Op de eerste betreft het een kantoorkamer van ca. 31 m² met uitzicht op de binnentuin
Daarnaast de tweede verdieping met een totale oppervlakte van ca. 133 m², welke bestaat uit drie verschillende ruimten (ca. 74 m², ca. 28 m² en ca. 31 m²) voorzien van een eigen toiletruimte. Deze verdieping zal in zijn geheel worden verhuurd.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 11957 (ged)
Groot 11 are en 31 ca

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’. De bestemming van het perceel is: “Wonen met specifieke vorm van kantoor”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-gezamenlijke keuken
-toiletten
-vloerbedekking
-gebruik snel internet (eigen netwerk/bedraad en Wifi)

Huurprijs
Unit 70 m² op begane grond € 975,00 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW
Unit 31 m² op 1e verdieping € 387,50 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW
Unit 133 m² op 2e verdieping € 1.083,00 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

Servicekosten
€ 45,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl