Popovstraat 32, Zwolle 8013 RK Zwolle

Object
Te huur zeer net en ruim opgezette bedrijfsunit, gelegen aan de buitenzijde van het complex, op het bedrijventerrein Marslanden "G". De units beschikt over circa 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 95 m² kantoorruimte op de verdieping.
De gehele unit is netjes afgewerkt.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen de IJsselallee en de Ceintuurbaan, welke in verbinding staan met de A28 en met knooppunt Hattemerbroek A50 richting Apeldoorn en de N50 richting Kampen. De bedrijven in de directe omgeving zorgen voor een prima bedrijfsklimaat en zijn vooral actief in de grootschalige detailhandel, distributie, of de automotive branche.

Indeling
Momenteel is de begane grond voorzien van een ruime entree met toegang tot de bedrijfsruimte, kantine/kantoor, toilet en trapopgang.
De eerste verdieping is een keurig afgewerkte kantoorruimte met een scheidingswand.

Oppervlakte
Circa 188 m² verdeeld over 2 verdiepingen:
Begane grond: circa 94 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 94 m² kantoorruimte
Deelverhuur van alleen de entree met de gehele kantoorverdieping met entree is mogelijk van alleen de 1e verdieping

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Plavuizen vloer in de entree;
- Laminaatvloer op de eerste verdieping;
- Toilet op de begane grond:
- CV-ketel met radiatoren;
- Systeemplafond.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur.

Huurprijs (voor het geheel)
€13.500,- vrij van BTW per jaar

Betalingen
Huur, per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.