Popovstraat 32 , 8013 RK, Zwolle

TE HUUR: Courante bedrijfsunit van circa 188 m² op bedrijventerrein Marslanden ''G''.

ALGEMEEN
Het betreft een ruime bedrijfsunit, gelegen aan de buitenzijde van het complex, op bedrijventerrein Marslanden "G". De unit beschikt over circa 94 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 94 m² kantoorruimte op de verdieping.
De gehele unit is courant afgewerkt.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen de IJsselallee en de Ceintuurbaan, welke in verbinding staan met de A28 en met knooppunt Hattemerbroek A50 richting Apeldoorn en de N50 richting Kampen. De bedrijven in de directe omgeving zorgen voor een prima bedrijfsklimaat en zijn vooral actief in de grootschalige detailhandel, distributie en automotive branche.

INDELING
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 188 m² als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 94 m² entree, hal met toilet, bedrijfsruimte met overheaddeur;
Eerste verdieping: circa 94 m² kantoorruimte en pantry.

PARKEREN
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- Laminaatvloer op de verdieping;
- Bestaande vloer- en wandafwerking;
- CV-ketel met radiatoren;
- Overheaddeur;
- Systeemplafond met lichtarmaturen.

HUURPRIJS
€ 13.200,- vrij van BTW per jaar

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 2,50,- per m² per maand.
De levering van diensten betreft:
- onderhoud buitenterrein;
- glasbewassing buitenzijde.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen met betrekking tot de nutsvoorzieningen.

BETALINGEN
Huur, per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.