Reigerweg 9 , 8263 BB, Kampen

TE HUUR: Multifunctionele bedrijfsruimte met circa 3.808 m² aan de Reigerweg 9 te Kampen

ALGEMEEN:
Op een goed bereikbare locatie op bedrijvenpark “Haatland”, ligt dit multifunctionele, vrijstaande bedrijfscomplex met ruim 3700 m² bedrijfsruimte, royaal buitenterrein en voldoende parkeerruimte. Het complex is gesitueerd op een zeer ruime kavel van 5650 m².
Het pand is gebouwd in 1960 en in 2008 is circa 1000 m² aan de voorgevel bijgebouwd. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

De bestemming laat bedrijven tot en met categorie 3.2 toe, waaronder ook bouwmarkten en volumineuze detailhandel (zie bestemmingsplan).

Momenteel is het gehele complex inclusief buitenterrein en parkeerterrein in gebruik bij Praxis. Per 1 maart 2024 is het geheel beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Haatland aan de rand van de wijk Brunnepe. Op het bedrijventerrein is een divers aantal bedrijven actief. In de directe omgeving zijn een tankstation en bedrijfsverzamelgebouwen met verschillende kleine en middelgrote ondernemingen gevestigd.

METRAGE
Het totale metrage bedraagt circa 3.880 m² VVO als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte BGG: circa 3.700 m² VVO
Kantoorruimte BGG: circa 90 m² VVO
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 90 m² VVO

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

INDELING: 
Het complex is voorzien van een entree met dubbele schuifdeuren naar verkoopruimte / bedrijfshal. De facilitaire voorzieningen zijn naast de entree gesitueerd. Op de begane grond zijn de toiletgroepen en kantoorruimte gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn de omkleedruimten en de volledig uitgeruste kantine gelegen.

VOORZIENINGEN:
- Schuifdeuren in entree ruimte (x4);
- Overheaddeur;
- Heaters;
- 2 Ventilatie units in de bedrijfsruimte;
- Betonvloer met een draagkracht van circa 500 kg/m²
- Cv-ketel met radiatoren t.b.v. kantoren op de 1e verdieping;
- Brandmeldinstallatie;
- Krachtstroom;
- Meterkast;
- Kantine inclusief inrichting; 
- 2 Toiletgroepen. 

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het pand is goed bereikbaar met de auto. Het pand ligt nabij de binnenstad en tevens liggen de op- en afritten van de N50 op circa 1,5 kilometer.

ENERGIELABEL
A+

BESTEMMING
De bestemming van het perceel luidt bedrijventerrein met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en specifieke vorm van bedrijventerrein 1 en 2. Ter plaatse van deze specifieke vorm zijn de volgende functies toegestaan:

- Detailhandel in bouwmaterialen en/of in brand- en explosiegevaarlijke stoffen alsmede bouwmarkten;
- Detailhandel in volumineuze goederen, waaronder auto's, boten, caravans, motoren, automaterialen en bouwmaterialen;
- Detailhandel in overige volumineuze goederen, evenwel met uitzonderingen van woninginrichting en tuincentra's;
- Productgebonden detailhandel, met dien verstande dat de verkoopoppervlakte per vestiging niet meer dan 100 m² mag bedragen;
- Creatieve bedrijvigheid;
- Sportscholen;
- Autorijscholen;
- Internethandel waarvoor geldt dat maximaal 50 m² gebruikt mag worden voor de baliefunctie ten behoeven van de verkoop.

Voor de verdere informatie wordt verwezen naar de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 60,- per m² per jaar, exclusief BTW

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
Per 1 april 2024.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl