Roggenstraat 37, 8011 TE, Zwolle

Oppervlakte	70 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 29.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Roggenstraat 37
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	70 m²
Oppervlakte in units vanaf	70 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Fraai hoekwinkelpand gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek van de Roggenstraat / A-plein en aan het Meerminneplein.
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 70 m² en is voorzien van 3 openslaande deuren in de gevel.
Op de 1e verdieping zijn 2 toiletten en een kleine opslagruimte gevestigd.
Door de hoekligging en de openslaande deuren is de winkel uiterst geschikt voor diverse doeleinden.

Het Meerminneplein betreft een gezellig samenkomen van lokale ondernemers en landelijke retailers. Bedrijven in de directe omgeving zijn: opticien ‘Jochem voor Ogen’, G&W Gezondsheidwinkel, Arto edelsmeden, de ‘Gillende keukenmeiden’. Landelijke retailers in de directe omgeving zijn o.a. Kruidvat en Xenos.

Oppervlakte
circa 60 m² op de begane grond
circa 10 m² op de eerste verdieping (magazijn en 2 toiletten)

Locatie/gebiedsomschrijving
Het pand ligt op één van de belangrijkste aanlooproutes richting het kernwinkelgebied en komt uit op de Diezerstraat, de hoofdwinkelstraat van Zwolle.
Vanuit het Meerminneplein loopt u via de Roggenstraat, naar de Grote Markt / Diezerstraat, zijnde de hoofdwinkelstraat van Zwolle.

Parkeren
In en rondom het stadscentrum zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald)

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Meterkast;
- 2 toiletten (boven);
- CV ketel;
- 3 openslaande deuren;
- plavuizen.

Huurprijs
€ 29.000,- per jaar exclusief BTW

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl