Sassenstraat 25, 8011 PA, Zwolle

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Representatieve winkelruimte, circa 264 m² groot, gesitueerd in een prachtig, karakteristiek pand in de Sassenstraat van Zwolle.

Omschrijving
De winkelruimte beslaat twee aan elkaar verbonden panden, beide historisch. Via de entree in de linkerzijde (lager gelegen pand) komt u binnen. Het hoogteverschil tussen de 2 panden is prachtig opgelost met twee brede trappen en diverse doorkijkjes. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en het hoger gelegen deel is voorzien van een prachtige houten vloer.
In het souterrain treft u een fraaie gewelvenkelder, de toiletgroepen en een magazijn aan. De gewelvenkelder is momenteel in gebruik als opslag, maar kan ook als verkoopruimte worden gebruikt.

Kenmerkend voor deze prachtige winkelruimte zijn de charmante gevels, de hoge plafonds, de lichtinval, het hoogte verschil en het hoogwaardige afwerkingsniveau.

Locatie/gebiedsomschrijving
In het stadshart gelegen prachtige multifunctionele (winkel)ruimte. De winkelruimte is gelegen in de Sassenstraat nabij de Grote Markt. De straat kenmerkt zich als een centrumwinkelstraat met speciaalzaken op hoog niveau. Enkele retailers in de directe omgeving zijn onder andere Pauw, Overijsselse Diva's, Scapa en John Bardale gevestigd. In de nabije omgeving zijn een groot aantal horecagelegenheden gevestigd.

Metrage
Begane grond: circa 166 m²
Souterrain: circa 98 m²
Totaal: circa 264 m²

Parkeren/ bereikbaarheid
De Sassenstraat is één van de weinige centrumwinkelstraten die per auto te bereiken is.
In en rondom het stadscentrum zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald).

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- vloerverwarming;
- vloerafwerking;
- plafond met verlichting;
- verkoopbalie;
- toiletgroepen;
- wandafwerking.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar exclusief BTW

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan binnenstad. De bestemming van het perceel is: detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl