Sassenstraat 5 , 8011 PA, Zwolle

TE HUUR
Prachtige, kleinschalige, commerciële ruimte, gelegen nabij hoek Grote markt/ Sassenstraat, in het stadshart van Zwolle.
Deze sfeervolle commerciële ruimte is voorzien van een prachtige pui met entree en is gelegen tussen de damesmodezaak "Scapa" en "Wanna Waffle".
De winkelruimte is circa 60 m² groot en beschikt over een unieke pui met prachtige etalages en is jarenlang in gebruik geweest als (heren)kledingboeting.
De pantry en de opslagruimte zijn in de kelder gesitueerd. De kelderruimte is goed bruikbaar door de stahoogte, lichte kleurstelling en bogen.

Bent u op zoek naar een overzichtelijke commerciële ruimte met een unieke uitstraling in het stadshart van de historische binnenstad van Zwolle? Dan is dit uw kans!

LOCATIE/GEBIEDSOMSCHRIJVING
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Sassenstraat nabij de Grote Markt. De straat kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met speciaalzaken op niveau. Enkele retailers in de directe omgeving zijn onder andere Pauw, de Diva's, Scapa, AudioTempel en café Engel.
In de nabije omgeving zijn de horeca pleinen aan de Nieuwe Markt, de Grote Markt en aan het Grote Kerkplein gelegen, waar volop horecabedrijven zijn gevestigd.

INDELING
Entree, winkelruimte met toilet.
De kelder ruimte is via de winkelruimte bereikbaar. De kelderruimte is voorzien van een pantryblok en opslagruimte.

METRAGE
Begane grond: circa 60 m² winkelruimte
Kelderruimte: circa 36 m² opslagruimte

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan binnenstad. De bestemming van het perceel is: detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

PARKEREN
De Sassenstraat is één van de weinige centrumwinkelstraten die per auto te bereiken is.
In en rondom het stadscentrum zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald).

OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt casco verhuurd inclusief de navolgende voorzieningen:
- meterkast met nutsaansluitingen;
- fraaie entree;
- toilet;
- pantryblok (kelder);
- houten vloer.

HUURPRIJS
€ 22.500,- per jaar, exclusief BTW

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl