Schurenstraat 8 A , 7413 RA, Deventer

Object/ligging
Courante en moderne praktijk-/kantoorruimte, op de 2e verdieping binnen het "Centrum voor gezondheid "de Hoge Hond”. In het centrum van totaal circa 3.500 m2 zijn verschillende eerste- en tweedelijns zorgaanbieders gevestigd welke elkaar versterken waaronder een huisartspraktijk, tandartspraktijk, fysiotherapeuten, een apotheek, GGD IJsselland, Team Toegang Jeugd, HSK psychologen en Trajectum. Het centrum is gelegen aan de rand van de binnenstad en op loopafstand van het centraal station van Deventer.

Oppervlakte
Totaal ca. 358 m² v.v.o. ter plaatste van de 2e verdieping. Tot deze ruimten behoren in totaal 6 parkeerplaatsen.
Kamerverhuur is, in overleg, mogelijk vanaf ca. 27 m².

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Actualisering Overige Bestemmingsplannen". De bestemming van het perceel is: "Maatschappelijk". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Fraaie entree t.p.v. de begane grond;
- Personenlift;
- Scheidingswanden, nieuw geschilderd;
- Bestaande vloerbedekking c.q. pvc.
- Nieuwe systeemplafonds met inbouw led- verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Centrale verwarming;
- Bestaande databekabeling;
- Toiletgroep;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Gebruik keuken;
- Centrale wachtruimte.

Energielabel B

Parkeergelegenheid
6 eigen parkeerplaatsen op parkeerterrein van het Centrum voor gezondheid “de Hoge Hond”.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 148,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,-- per m² te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Omzetbelasting
Indien er geen sprake is van een BTW-belaste verhuur, zal verhuurder een BTW compensatie van 6% over de huurprijs aan huurder doorbelasten ter compensatie van de door verhuurder niet terug te vorderen BTW over de exploitatie- en verbouwingskosten. De servicekosten zijn BTW-belast.

Aanvaarding
Vanaf eind 2022 (in verband met verbouwing).

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl