Smeenkhof 27 , 7429 AX, Colmschate

Object/ligging
Gelegen nabij belangrijke in- en uitvalsweg (N344 Holten-Deventer) op het kleinschalige bedrijventerrein "Smeenkhof” te Colmschate (gemeente Deventer), is deze fraaie, moderne en instapklare zelfstandige kantoorruimte met 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.
Plaatselijk is het object bekend als Smeenkhof 27, 7429 AX Colmschate.

Oppervlakte:
De kantoorruimte is totaal groot ca. 165 m², bestaande uit een eigen entree, 3 kantoor-/spreekkamers; 1 kantoortuin; garderobe; pantry; toilet met voorportaal; magazijn met patchkast.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C". De bestemming van het perceel is: "Bedrijf Categorie 2". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- eigen entree,
- centrale verwarming,
- airconditioning,
- led verlichting,
- pantry met keukeninrichting,
- archiefruimte,
- patchkast (inclusief glasvezel)
- *de aanwezige inventaris is in overleg over te nemen / te huur

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.695,00 per maand (geen BTW)

Servicekosten
€ 395,00 per maand te vermeerderen met BTW als voorschotbedrag voor de door verhuurder te leveren diensten en leveringen, waaronder o.a.:
- verbruik van gas, water en elektra
- onderhoud CV
- onderhoud airconditioning
- abonnement glasvezel,
- schoonhouden parkeerplaatsen
- groenvoorziening

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een niet BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl