Solingenstraat 31 - 33, 7421 ZP, Deventer

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
2, Naast elkaar gelegen, bedrijfsunits, gelegen op bedrijventerrein de Weteringen binnen een bedrijfsverzamelgebouw, plaatselijk bekend als Solingenstraat 31 en 33 te Deventer.

Solingenstraat 31:
Totaal groot ca. 160 m², ingedeeld als volgt:

Begane grond:
Bedrijfshal met meterkast, toilet, kantoorkamer en pantry: totaal groot ca. 125 m²

Entresolvloer:
Opslagruimte v.v. houten vloerconstructie, groot ca. 35 m²

Solingenstraat 33:
Totaal groot ca. 250 m², ingedeeld als volgt:

Begane grond:
Kantoor-, spreek- en werkruimten, meterkast, toilet en pantry: totaal groot ca. 125 m².

1e Verdieping:
Kantoorruimte, totaal groot ca. 125 m².

De unit is voorzien van Cv-ketel met radiatoren en airconditioning. Tevens beschikt de unit over 4 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie M
Nummer 3288 en 3289
Groot 127 m² en 127 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein - categorie 2". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Solingenstraat 31:
De unit is voorzien van een royale elektrische bedienbare overheaddeur, betonvloer, direct gasgestookte heater, meterkast, toilet, pantry, spreekkamer.

Solingenstaraat 33:
De unit is voorzien van Cv-ketel met radiatoren en airconditioning, vloerbedekking/-afwerking, systeemplafonds (deels v.v. led-verliichting), meterkast, toilet en meerdere kantoor-/spreekkamers.

Energielabel:
Solingenstraat 33: Energielabel A+, geldig tot 11-08-2032

Parkeergelegenheid
Totaal 8 eigen parkeerplaatsen (4 per unit).

Huurprijs
Solingenstraat 31: € 750 per maand, te vermeerderen met BTW.
Solingenstraat 33: € 1.450 per maand te vermeerderen met BTW
Solingenstraat 31 en 33 tezamen: € 2.100 per maand te vermeerderen met BTW

Koopprijs
Solingenstraat 31 en 33 tezamen: € 339.000 kosten koper
De units zijn niet separaat van elkaar te koop.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bij verhuur:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bij verkoop:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245