Telfordstraat 9 7 , 8013 RL, Zwolle

TE HUUR: Riante bedrijfsruimte met kantoor aan de Telfordstraat 9-7 te Zwolle.

De huurovereenkomst betreft een onderhuurovereenkomst en geldt tot en met 30 juni 2025.

ALGEMEEN:
Het betreft een bedrijfsunit van in totaal circa 150 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een spoelbak, toilet, handmatig bedienbare overheaddeur met separate loopdeur. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van krachtstroom. Via een vaste trap is de kantoorruimte te bereiken, deze is voorzien van een toilet, pantry en systeemplafond met verlichting. Door de raampartijen aan de voor- zij- en achterkant heeft de kantoorruimte veel doortrede van natuurlijk daglicht.

LOCATIE/GEBIEDSOMSCHRIJVING
De Telfordstraat ligt op bedrijventerrein de Marslanden, het grootste bedrijventerrein van Overijssel. In de omgeving hebben een diversiteit van ondernemers zich gevestigd. Het object is zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen de IJsselallee en de Ceintuurbaan, welke in verbinding staan met de A28 en met knooppunt Hattemerbroek A50 richting Apeldoorn en de N50 richting Kampen.

METRAGE
circa 75 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa 75 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, onder andere voorzien van:
- Krachtstroom in de bedrijfsruimte;
- Toilet op de begane grond en op de verdieping;
- Wasbak in de bedrijfsruimte;
- Pantry (met inbouwkoelkast) op de verdieping;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Cv met radiatoren.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand, exclusief BTW.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op zeer korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl