Teugseweg 9 , 7418 AM, Deventer

Object/ligging

Op bedrijvenpark "De Kieftenbeltskolk" op zeer korte afstand van de snelweg A1 gelegen, modern, solitair en zeer representatief bedrijfsgebouw. Het geheel heeft een hoogwaardige afwerking.
Het object is gelegen op een perceel groot 7.247 m², volledig bestraat en grotendeels omheind. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Achter het gebouw is tevens nog een buitenterrein beschikbaar voor eventuele opslag of stalling. Het object is voorzien van 4 loadingdocks met laadkuil.

De locatie is uitstekend bereikbaar en is gelegen nabij de op- en afritten van de A1 wat zorgt voor een snelle verbinding naar onder meer omliggende plaatsen als Apeldoorn, Zwolle , Hengelo of Arnhem. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.
Met het openbaar vervoer is het kantoorpand per bus goed te bereiken, de bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, met een rechtstreekse verbinding naar het station van Deventer.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 3126 m² welke als volgt in verdeeld:
Centraal magazijn (vrije hoogte ca. 6,5 m¹) 1.505 m²
Centraal magazijn (vrije hoogte ca. 4 m¹) 645 m²
Inpandige werkplaats 70 m²
Kantoorruimte/kantine 1e verdieping 636 m²
Kantoorruimte 1e verdieping (t.b.v. magazijn) 35 m²
Opslagruimte/verblijf verdieping 35 m²
Overkapping 200 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie C
Nummer 2709
Groot 7247 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Poort van Deventer. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein – Categorie 3.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 215.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl