Tweelingenlaan 161 , 7324 AR, Apeldoorn

Object/ligging
Op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord gelegen representatieve bedrijfshal met 2 overheaddeuren, kleine kantoorruimte en een ruim afgesloten buitenterrein. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Het object heeft een unieke centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord direct gelegen aan de Rijksweg A50 (Zwolle- Arnhem). Tevens is de Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) op relatief korte afstand van dit bedrijfsgebouw gelegen.

Oppervlakte
Begane grond ca. 82 m² kantoorruimte
ca. 898 m² bedrijfshal van ca. 8,4 meter hoog
ca. 723 m² bedrijfshal van ca. 5,4 meter hoog

Buitenterrein ca. 525 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AF
Nummer 2314 ged.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn (in werking 26-04-2024). De vigerende bestemming is Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 U kunt het omgevingsplan inzien via www.omgevingsloket.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- 2 overheaddeuren;
- Elektrische poort ter afsluiting terrein;
- Branddeur(en) tussen twee hallen;
- Lichtstraat in lage hal;
- Vloeistofdichte vloer;
- TL verlichting;
- Straalradiatoren aan het plafond in de bedrijfsruimte;
- Kantoor voorzien van pantry;
- Radiatoren in de kantoorruimte;
- Kantoren voorzien van screens;
- Toilet.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein.

Huurprijs
€ 135.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Van toepassing, voor verbruik van gas, water en elektra (middels zgn. tussenmeters), serviceovereenkomsten voor onder meer overhead- en branddeuren, CV-ketels en terreinonderhoud etc.

Energielabel
B, geldig tot 7 juli 2025.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar, waarna telkens te verlengen met 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Lidmaatschap OBAN
Huurder dient een lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn Noord.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl