Van Hetenstraat 108-110 , 7415 TX, Deventer

Object/ligging
Courante commerciële ruimte ter grootte van ca. 350 m² (split-level) gelegen op uitstekende locatie tegenover het levendige winkelcentrum Keizerslanden, gelegen in de gelijknamige wijk “Keizerslanden” met zowel voor het pand als de overzijde voldoende parkeermogelijkheden. Het voornoemde wijkwinkel-centrum is recentelijk gerenoveerd en in en om de wijk zijn tevens een aantal appartementencomplexen en woningen (her-)ontwikkeld.

De begane grond bestaat uit een open ruimte met pantry, toilet en 2 separate ruimten, gescheiden door (glazen) wanden en deuren. De split-level-ruimte (+ 1,2 m t.o.v. begane grond) is voorzien van een open ruimte, 3 spreekkamers, een pantry-ruimte met keukenblok, een toilet en een voormalige bankkluis.

Oppervlakte
Begane grond : ca. 192 m²
Split-level (+ 1,2 m) : ca. 158 m²
Totaal : ca. 350 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie B
Nummer 16558 A-1

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel A. De bestemming van het perceel is:
- Dienstverlening
- Maatschappelijk
- Detailhandel

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* Systeem-plafonds met inbouwverlichting
* Airconditioningunits
* Marmoleum
* Glazen wanden en deuren
* Pantry
* Toiletten

Parkeergelegenheid
Vrij parkeren langs openbare weg en op de parkeerplaatsen van het wijkwinkelcentrum.

Huurprijs
€ 43.750,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.