Visbystraat 13 , 7418 BE, Deventer

Object/ligging

Op uitstekende locatie aan drukke doorgaande weg gelegen moderne bedrijfsunit. Deze bedrijfsunit is gelegen op moderne en eigentijdse Center Point Business-Center welke bestaat uit 3 zelfstandige bedrijfsgebouwen en 8 geschakelde bedrijfsgebouwen. Alle gebouwen/units zijn voorzien van een hoogwaardig “turn-key” afwerkingsniveau welke voldoet aan vele eisen die men tegenwoordig stelt.

De beschikbare bedrijfsunit heeft in de basis een oppervlakte van ca. 224 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

De in het oog springende locatie aan de Zweedsestraat/Visbystraat is uitstekend gelegen t.o.v. de Rijksweg A1 (Enschede, Arnhem, Zwolle en Amsterdam). De Zweedsestraat/Visbystraat zijn de belangrijkste verkeersaders binnen de bedrijventerreinen van Deventer. De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Door de aanwezigheid van diverse bushaltes op loopafstand, met een directe verbinding met het NS-spoorwegstation, is de bereikbaarheid uitstekend.

Oppervlakte
Begane grond:
Ca. 12 m² entree, trapopgang, pantry en toilet
Ca. 100 m² bedrijfsruimte

1e verdieping:
Ca. 112 m² kantoorruimte met pantry en toilet

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B’
De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein categorie 4.1." U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het object wordt zogenaamd “turn-key” aangeboden, onder andere met de volgende voorzieningen:
- Airco unit ter plaatse van kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen t.p.v. de kantoorruimte, entree, bordes en toiletruimte(n);
- Meterkast v.v. aansluitingen elektra, gas, water en telefonie;
- Pantryruimte v.v. keukenblok;
- Centrale verwarming middels radiatoren ter plaatse van de kantoorruimte;
- Verwarming middels een direct gasgestookte heater ter plaatse van de bedrijfsruimte;
- TL-verlichting ter plaatse van de bedrijfshal
- Brandwerende middelen conform eis brandweer
- Gespakte wanden ter plaatse van de kantoorruimte, entree en bordes;
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen, loze aansluitingen t.b.v. data en telefonie;
- Wandcontactdozen ter plaatse van de bedrijfshal, tevens gedeeltelijk v.v. krachtstroom (35 Amp.);
- Vloerbedekking kantoorruimte
- Scheidingswanden
- Gecoate betonvloer in bedrijfsruimte
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5,20 m¹

Parkeergelegenheid
Tot de bedrijfsunit behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Bij verkoop:
Het object wordt door verkoper in de huidige staat, leeg en ontruimd, geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd, e.e.a. op basis van het zgn. "as-is where-is” principe. Dit principe houdt onder meer in dat de koper de locatie zal aanvaarden in de feitelijke, juridische, technische, fiscale en milieutechnische staat waarin het zich op de transportdatum bevindt, zonder dat verkoper ter zake enige garanties kan verstrekken, noch op enigerlei wijze aansprakelijk kan worden gesteld.

Zekerheidsstelling
Bij verkoop bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
Bij verhuur bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl