Visbystraat 27 , 7418 BE, Deventer

Object/ligging
Dit bedrijfsgebouw is onderdeel van het Center Point Business-center bestaande uit 3 zelfstandige bedrijfsgebouwen en 8 geschakelde bedrijfsgebouwen.
Alle gebouwen zijn voorzien van een hoogwaardig “turn-key” afwerkingsniveau welke voldoet aan al de eisen die (zakelijke) dienstverlening tegenwoordig stelt.

Deze unit, Visbystraat 27, is op korte termijn beschikbaar.

De in het oog springende locatie aan de Zweedsestraat/Visbystraat, is uitstekend gelegen t.o.v. de Rijksweg A-1 (Enschede, Arnhem, Zwolle en Amsterdam). De Zweedsestraat/Visbystraat zijn de belangrijkste verkeersaders binnen de bedrijventerreinen van Deventer.

De locatie, is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Door de aanwezigheid van diverse bushaltes op loopafstand, met een directe verbinding met het NS-spoorwegstation, is de bereikbaarheid uitstekend.

Oppervlakte
Begane grond:
83 m² kantoorruimte
335 m² bedrijfsruimte

1e verdieping:
148 m² kantoorruimte

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie c
Nummer 2774
Groot 450 m2

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen t.p.v. de kantoorruimte, entree, bordes en toiletruimte(n):
- Airconditioningunits in alle kantoorkamers, geintegreerd in het plafond
- Meterkast v.v. aansluitingen elektra, gas, water en telefonie:
- Pantryruimte(n) v.v. keukenblok;
- Centrale verwarming middels radiatoren ter plaatse van de kantoorruimte;
- Verwarming middels een direct gasgestookte heater ter plaatse van de bedrijfsruimte;
- TL-verlichting ter plaatse van de bedrijfsruimte
- Brandwerende middelen conform eis brandweer
- Gespakte wanden ter plaatse van de kantoorruimte, entree en bordes;
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen, ter plaatse van de kantoorruimte
- Krachtstroom (35 Amp.) ter plaatse van de bedrijfsruimte
- Vensterbanken.

Parkeergelegenheid
Bij het bedrijfsgebouw behoren 9 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maandverplichtingen.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl