Walstraat 12 , 7411 GM, Deventer

Object/ligging
Commerciële ruimte ter grootte van ca. 88 m² op de begane grond alsmede ca. 18 m² entresol, in monumentaal stadspand op uitstekende locatie aan de Walstraat te Deventer!

De commerciële ruimte ligt in de middeleeuwse binnenstad in het hart van het historisch Bergkwartier en de 19e eeuwse stadsring.
De locatie in de binnenstad van Deventer heeft een directe toegang tot het kernwinkelgebied, het fraaie stadsplein de Brink en ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het NS-station en busstation. Daarnaast is in de directe omgeving de Centrum-parkeergarage gelegen

Oppervlakte
Begane grond ca. 88 m²
Entresol ca. 18 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 7484
Groot 100 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B’.
De bestemming van het perceel is:
-Detailhandel
-Dienstverlening
-Ambachtelijk bedrijf

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
- Eigen meterkast
- Airco-unit
- Markies

Op de entresol bevindt zich:
- Toilet
- Pantry
- Opslagruimte

Parkeergelegenheid
Voldoende betaald parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 21.500,00 per jaar

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl