Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Nieuw

Westeinde 162 A B C, Nieuwleusen 7711 CR Nieuwleusen

7711 CR Nieuwleusen vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Te koop:
Bedrijfscomplex met bedrijfswoning gelegen op een royale kavel aan de doorgaande weg van Zwolle naar Nieuwleusen. Naast een royaal buitenterrein bestaat het complex uit een zeer ruime bedrijfswoning, kantoor met appartement op de 1e verdieping, bedrijfsruimte, welke momenteel in gebruik is als garagewerkplaats en een voormalige showroom. (zie situatietekening)

Het geheel ligt op een...

Brochure

Download de brochure van Westeinde 162 A B C, Nieuwleusen.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dalfsen

Uitgebreide omschrijving

Te koop:
Bedrijfscomplex met bedrijfswoning gelegen op een royale kavel aan de doorgaande weg van Zwolle naar Nieuwleusen. Naast een royaal buitenterrein bestaat het complex uit een zeer ruime bedrijfswoning, kantoor met appartement op de 1e verdieping, bedrijfsruimte, welke momenteel in gebruik is als garagewerkplaats en een voormalige showroom. (zie situatietekening)

Het geheel ligt op een kavel van 2.768 m². De afmetingen en breedte van de kavel maken de kavel multifunctioneel.

De eigenaar heeft het complex momenteel in gebruik als een autobedrijf. Er zijn een aantal roerende zaken aanwezig, die zeer specifiek voor een autobedrijf zijn. Indien gewenst kan in overleg koper deze zaken overnemen. Denk hierbij aan twee bruggen, olietank, oliedrums, hogedrukreiniger en kantoorinventaris.

Naast het exploiteren van een bedrijf, zijn er voor de liefhebbers ook mogelijkheden om in dit prachtige buitengebied alleen te wonen. De Gemeente heeft aangegeven dat ze hier onder voorwaarden wel aan mee willen werken. Graag verstrekken wij u meer informatie, indien u hierin interesse heeft.

Locatie/gebiedsomschrijving
Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg "Westeinde". Deze doorgaande weg verbindt Zwolle (via Hessenpoort) direct met Nieuwleusen. Het centrum van Nieuwleusen ligt op circa 3 kilometer afstand. Zwolle is per auto in circa 10 minuten te bereiken.
In het Nieuwleusener buitengebied kan men naast bedrijvigheid nog echt genieten van ruimte, landerijen, houtwallen en monumentale bomen.
Voor zowel wonen als werken een ideale locatie.

Indeling:
Vrijstaande (bedrijfs)woning:
Entree met toegang tot royale woonkamer (54 m²) met schuifpui naar tuin en prachtige woonkeuken (36m²). De eerste verdieping beschikt over een overloop, 2 slaapkamers (10 m² en 17 m²), wasruimte en fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De achter gelegen tuin zorgt voor voldoende privacy.

Kantoorruimte/appartement:
Begane grond:
Open kantoorruimte met archiefruimte.
Eerste verdieping:
Via een entree aan de achterzijde is het appartement op de verdieping bereikbaar. Het appartement is gedateerd en momenteel niet in gebruik.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte (circa 225m²) bestaat uit drie delen. één deel betreft de werkplaats welke voorzien is van 2 overheaddeuren en 2 bruggen. Het tweede deel is in gebruik als opslag en het derde (kleinste deel) is in gebruik als opslag en beschikt over een toilet. Naast de bedrijfsruimte is een wasplaats gesitueerd.

Showroom:
Kelder (1.50 meter hoog)
Via een trapopgang is deze showroom bereikbaar. De showroom is voorzien van een overhead deur.

Metrage
Vrijstaand woonhuis
Woonhuis circa 155 m2

Kantoor
kantoorruimte circa 50 m2
Appartement circa 50 m2 (eerste verdieping)

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte circa 225 m2
Wasplaats circa 30 m2

Showroom
Showroom circa 84 m2
Kelder circa 84 m2

Parkeren
Voldoende op eigen terrein

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met eigen vervoer of met openbaar vervoer. Gelegen aan de rijksweg N758 (Zwolle - Nieuwleusen) met goede aansluiting op de rijksweg A28 (Utrecht-Zwolle-Groningen) die met ca. 5 minuten autorijden is bereikt.

Bestemming
Bij de gemeente Dalfsen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied Gemeente Dalfsen'. De bestemming van het perceel is: 'bedrijf' met de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf en 'verkoooppunt motorbrandstoffen zonder lpg. Binnen deze bestemming is een bedrijfswoning (onder voorwaarden) toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Kadastrale informatie
Gemeente: Dalfsen
Sectie: O
Nummer: 632
Groot: 2.768 m²

Opleveringsniveau
Het complex beschikt over de navolgende voorzieningen:

Vrijstaande (bedrijfs)woning:
- keuken met inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak;
- houten vloer op de begane grond;
- CV-ketel met radiatoren;
- badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad en toilet.

Kantoorruimte:
- pantry;
- alarminstallatie;
- radiatoren;
- airconditioning.

Bedrijfsruimte:
- CV-ketel met radiatoren;
- 3 overheaddeuren;
- toilet;
- wasplaats.

Showroom;
- systeemplafond;
- overheaddeur;
- radiatoren;
- eenvoudig toilet.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper

BTW
De koopsom wordt niet verhoogd met BTW.

Zekerheidsstelling
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 625.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Westeinde 162 A B C
Plaats Nieuwleusen
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2768 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 255 m²
Kantoor oppervlakte 42 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.