Zonnehorst 13 j , 7207 BT, Zutphen

Object/ligging
Op bedrijventerrein Revelhorst in Zutphen gelegen bedrijfsunit (bouwjaar 2023) bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de 1e verdieping. De unit is zowel van buiten maar ook van binnen modern, representatief en gebruiksklaar afgewerkt.

De Revelhorst is het jongste bedrijventerrein van Zutphen. Het bedrijventerrein ligt aan de N314 en N318, ten zuiden van de stad.

Oppervlakte
Begane grond, bedrijfsruimte, groot ca. 82 m²
1e verdieping, kantoorruimte, groot ca. 82 m²

Bestemming
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Revelhorst – De Stoven 2011. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond t.p.v. de kantoorruimte met verlichtingsarmaturen v.v. LED
- LED verlichting in de bedrijfsruimte
- Meterkast met aansluiting elektra (3x25 Amp.) en water 
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Glad afgewerkte betonvloeren
- Fraai keukenblok
- Toilet
- Airconditioningunit t.p.v. de kantoorruimte

Parkeergelegenheid
3 eigen parkeerplaatsen op het terrein aldaar.

Huurprijs
€ 1.200,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245