Uitgebreide omschrijving
Te huur: centraal gelegen winkelruimte op een zichtlocatie aan een doorgaande weg nabij de binnenstad van Zwolle.
Object / Ligging
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig winkelcentrum met o.a de Jumbo en DA drogist. In de directe omgeving zijn diverse andere winkels zoals Primera, stomerij, cafetaria "Paradiso" en een bloemenwinkel gevestigd. Het stadscentrum van Zwolle is op fietsafstand.
Kenmerkend voor de winkelruimte zijn de enorme glaspartijen, opvallende locatie en mooie afmetingen van de winkelruimte.
Oppervlakte
153 m² winkelruimte VVO
circa 130 m² verkoopoppervlakte
circa 30 m² kantoor/kantine, toiletgroep en achter ingang.
Frontbreedte: ruim 15 meter
Bestemming
De bestemming van het perceel is: detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd.
De huidige huurder heeft de onderstaande voorzieningen aangebracht, deze voorzieningen kunnen desgewenst worden overgenomen van de vorige huurder.
Het betreft de navolgende voorzieningen:
- CV-ketel
- pantry
- toilet
- vloerbedekking
- paskamers
- meterkast
- alarminstallatie
- airconditioning unit
- systeemplafond
- sprinklerinstallatie
Parkeergelegenheid
voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Huurprijs
Huurprijs: € 25.000,- exclusief BTW per jaar
Voorschot servicekosten: € 100,- exclusief BTW per maand
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
in overleg
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
