Uitgebreide omschrijving
Gerenoveerd winkelpand met fraaie pui gesitueerd in de binnenstad van Zwolle. De Roggenstraat is een directe aanlooproute naar 'de Diezerstraat' en Grote Markt. De Roggenstraat is een winkelstraat met een diversiteit aan eigentijdse winkels. In de naaste omgeving bevinden zich oa Hudson's Bay, Scapino, Subway, op=op voordeelshop, kledingwinkel Salute en Hans Anders.
Object
Gemoderniseerde winkelruimte met een oppervlakte van 30 m² en een frontbreedte van ca. 4 meter. Boven de winkelruimte bevinden zich twee etages (ca. 60 m²) die dienst kunnen doen als kantoor of opslagruimte. Gebruik als woonruimte is met een kleine aanpassing eenvoudig realiseerbaar.
Oppervlakte
30 m² verkoopoppervlakte;
60 m² oppervlakte op de etages.
Kadastrale informatie
Gemeente: Zwolle
Sectie: F
Nummer: 5563
Groot: 30 ca.
Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Centrumvoorzieningen'. De bestemming van het perceel is: 'Centrumfuncties met het accent op detailhandelsdoeleinden'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Cv-installatie met warmtegordijn en radiatoren;
- Meterkast;
- Pantryblok;
- Betegeld toilet.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de diverse parkeergarages welke binnen 5 á 10 minuten loopafstand zijn gesitueerd.
Huurprijs
€ 1.750,- per maand vrij van BTW
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
