Uitgebreide omschrijving
Object
Zeer lichte, courante en goed afgewerkte split-level kantoorruimte gelegen op goede locatie aan de rand van het kernwinkelcentrum van Deventer. De kantoorruimte ligt aan een belangrijke doorgaande weg van de Singel richting het stadscentrum naast de Centrumparkeergarage en op loopafstand van het NS-station.
Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan een drukke doorgaande weg op steenworpafstand van het kernwinkelgebied in de fraaie binnenstad van Deventer.
Bereikbaarheid
Het object ligt op slechts ca. 10 minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A1. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de diverse openbare voorzieningen zoals parkeergarage en NS- en busstation.
Oppervlakte
Begane grond: entree; kantoorruimte, groot ca. 65 m²;
Verdiepte ruimte: toilet; pantry, kantoorruimte, groot ca. 60 m²;
1e Verdieping: kantoorruimte, groot ca. 45 m²;
Totaal groot ca. 170 m².
Opleveringsniveau
- pantry/keukenblok;
- toilet;
- deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV met radiatoren
Parkeergelegenheid
Betaald en vergunning parkeren voor het object of in de directe nabijheid (Centrumparkeergarage).
Huurprijs
€ 22.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
