Wat is een lineaire hypotheek?
Altijd hetzelfde netto bedrag aflossen – dat is nog eens overzichtelijk! Dat is het grootste pluspunt van de lineaire hypotheek. Aan het eind heb je alles afgelost en is er geen restschuld meer. Daarnaast betaal je rente over het deel dat je nog niet afgelost hebt. In het begin is je schuld groot en betaal je meer rente, aan het eind van de looptijd worden je maandlasten steeds lager. Dat is prettig als je nu al kunt voorspellen dat je over een aantal jaren minder inkomsten zult hebben.
Voor- en nadelen van een lineaire hypotheek
Dit is waarom mensen voor een lineaire hypotheek kiezen.
- Aan het eind heb je geen restschuld meer.
- De hoeveelheid schuld neemt lineair af: je weet voor elke datum hoe groot je schuld is.
- Aan het begin van de looptijd betaal je meer rente, maar heb je ook veel hypotheekrenteaftrek.
- Aan het eind is je schuld kleiner en worden je maandlasten lager.
- Onder aan de lijn is een lineaire hypotheek de goedkoopste hypotheekvorm.
Er zijn ook wat nadelen.
- Omdat je lasten in het begin het hoogst zijn, kun je meestal niet zo veel lenen als bij andere hypotheekvormen.
- Je fiscale voordeel neemt af naarmate de jaren verstrijken omdat je nu eenmaal minder rente betaalt.
Wanneer lineaire hypotheek afsluiten?
Is dit je eerste koopwoning en sta je aan het begin van je carrière? Dan is een annuïteitenhypotheek waarschijnlijk een verstandiger keus. Zit je nu juist op het hoogtepunt van je loopbaan, dan is een lineaire hypotheek aantrekkelijk. Als je alles optelt is deze vorm goedkoper en aan het eind heb je geen restschuld.
Meer weten?
Twijfel je of de lineaire hypotheek in jouw situatie aan te raden is? Je komt het te weten tijdens een vrijblijvend gesprek met een van onze hypotheekadviseurs. Maak nu een afspraak!
