G.P. Duuringlaan 37 , 7339 BT, Ugchelen

Op steenworpafstand van de dorpskern van Ugchelen is deze goed onderhouden, royaal uitgebouwde vrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een erker, een eigen oprit, fraai aangelegde tuin en een vrijstaande schuur. De woonoppervlakte bedraagt 120 m² en het geheel is gelegen op een groot en zonnig perceel van 553 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met trap naar eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot provisiekelder met stahoogte. Lichte woonkamer (voormalig en suite) met twee erkers en een aangebouwde tuinkamer met openslaande deuren naar de prachtige, met groen omsloten tuin. De dichte woonkeuken geeft ruimte voor de eettafel en is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel als bijverwarming. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en uitgerust met inductie kookplaat, oven, koelkast en afzuigschouw. Hier vindt men ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een deur naar het platte dak. Eenvoudige, nette badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Bergruimte in het knieschot is vanuit hier bereikbaar.
Vanaf de overloop bereikt men via een vlizotrap de ruime zolderverdieping. Vanwege de nokhoogte zijn hier zeker mogelijkheden voor (een) extra slaapkamer(s), thans is dit een bergzolder met de opstelling voor de CV-combiketel, zijnde een Nefit uit 2015.

Tuin en omgeving
De zonnige, diepe tuin heeft een hoge mate van privacy, veel groen, meerdere terrassen, een kas en een ruime vrijstaande houten schuur van ca. 30 m². De schuur is tevens voorzien van elektra.

De woning is gelegen nabij van de dorpskern van Ugchelen, hier vindt men o.a. een tweetal supermarkten, bakker, Primera, eetgelegenheden en verdere winkels voor uw dagelijkse behoeften. De G.P. Duuringlaan is een mooie laan met fraaie lindebomen en de Veluwse bossen, winkels, scholen en A1 zijn binnen slechts enkele minuten bereikbaar.

Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg