Kerkstraat 9 , 8261 BC, Kampen

TE KOOP WOONRUIMTE/BELEGGING MET POTENTIE!

ALGEMEEN
Op zoek naar een woonruimte met potentie, in combinatie met lage woonlasten? Dan is dit uw kans!
Aan de Kerkstraat 9 te Kampen bieden wij dit multifunctionele object aan, geschikt voor eindgebruikers als voor beleggers.

Het object bestaat uit een benedenwoning (Circa 61 m²) en een bovenwoning (Circa 56 m²) met dakterras (Circa 24 m²). De benedenwoning is momenteel verhuurd en de bovenwoning is vrij van huur en gebruik. Het object heeft twee huisnummers maar is niet gesplitst.

De benedenwoning is momenteel verhuurd aan een particuliere huurder, de huidige huuropbrengst is € 8.400,-per jaar, vrij van BTW, exclusief servicekosten.

Het object heeft een gemengde bestemming waar naast bewoning ook functies als atelier en dienstverlening zijn toegestaan. In de huidige situatie is geen toestemming voor twee (woon) appartementen. de gemeente heeft aangegeven hier wel eventueel medewerking aan te verlenen maar doet voorruit geen toezegging.

LOCATIE / LIGGING
Het object is gelegen aan de Kerkstraat, in de Historische binnenstad van Kampen. Het object is op steenworp afstand gelegen van de Buitenkerk en de Oudestraat, de hoofdwinkelstraat van Kampen.

METRAGE
Kerkstraat 9
Begane grond: Circa 61 m²

Kerkstraat 9-I
Begane grond: Circa 2 m²
Eerste verdieping: Circa 30 m²
Tweede verdieping: Circa 24 m²

Tevens is een dakterras van circa 24 m² aanwezig.

OMZETBELASTING
Op de verkoop is geen omzetbelasting van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kampen
Sectie: F
Nummer: 14120
Groot: 82 m²

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan "Binnenstad" is de bestemming "Gemengd-4". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van Omgevingsloket.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zichtbare en onzichtbare gebreken.

AANVAARDING
In overleg. Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.

VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

VRAAGPRIJS
€ 280.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN
-De binnenstad van Kampen is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Dit object valt daar ook onder en hiervoor gelden derhalve bijzondere regels. Hiervoor verwijzen wij u graag naar het omgevingsplan van de gemeente Kampen.

-Het object heeft twee huisnummers maar is niet kadastraal of bouwkundig gesplitst. De bovenwoning kan daarom niet als woning worden verhuurd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22