Koggekade 198 , 8017 KJ, Zwolle

Dit fraaie 3-kamerappartement aan de Koggekade 198 in Zwolle biedt een unieke combinatie van ruimte en comfort en dat op een geweldige locatie. Het appartementencomplex, voorzien van lift, staat in de wijk “Hanzeland” tegenover het Lubeckplein met het stadskantoor en verschillende winkels en horecagelegenheden. Het appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van de binnenstad en is enkele meters van het NS-station verwijderd. De op- en afrit van de snelweg (A28) is binnen enkele minuten bereikbaar.

Entree met toilet. Naast de voordeur bevindt zich een kleine kamer/berging, momenteel in gebruik als sport ruimte maar ook prima geschikt als o.a. werkruimte.

De lichte woonkamer heeft door de royale raampartijen een vrij uitzicht op het Lübeckplein.
Naast elkaar bevinden zich de eet- en zitkamer, beide ruimtes zijn met elkaar verbonden maar toch heel goed als 2 aparte ruimtes in te richten.
De royale keuken aan de galerijzijde is een fijne plek en biedt tevens ruimte voor een eettafel.
De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een nette, rechte keukeninrichting voorzien van apparatuur als vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met oppervlakten van 20 en 13 m2, indien nodig kan de huidige zitkamer heel eenvoudig omgebouwd worden als 3e slaapkamer.
De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een raam.

Daarbij is nog inpandige wasruimte/berging aanwezig.

Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie parketvloer.

Wonen aan het Koggepark
De bewoners aan de Koggekade en Koggelaan hebben regelmatig aangegeven meer groen en zitplaatsen te willen in de wijk en dit wordt nu gerealiseerd. De Koggelaan zelf wordt groener, de straat wordt in de loop van 2023 omgetoverd tot een fietsstraat met veel groen rondom. Daarnaast wordt het Koggepark gerealiseerd, dit park zal zorgen voor meer groen, aandacht voor water én plekken waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar kunnen ontmoeten. De realisatie van het Koggepark vind plaats tussen juli 2023 en maart 2024.

Algemeen
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte van 107 m²;
- Met buitenruimte op de galerij en eigen balkon;
- De VVE bijdrage bedraagt 169,39 p/m;
- Energielabel C
- Het appartement is gelegen op de 4e verdieping
- Voorzien van eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats.
- Behorend bij het appartement is een ruime berging op de begane grond van het complex;

Kortom, een sfeervol appartement op een centrale locatie t.o.v. openbaar vervoer, de mooie historische binnenstad en alle uitvalswegen.