Lavendelstraat 95, 7322 PE, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Deze woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.

Op een mooie en kindvriendelijke locatie in de wijk Zevenhuizen is deze royale eengezinswoning gelegen. De woning beschikt over een vrij gelegen tuin op het zuidoosten en 2 vrijstaande garages. Het huis is gebouwd in 1971, heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is gelegen op een perceel van 219 m². Verwarming door CV gas, combiketel en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en eenvoudig toilet. Lichte, doorzon woonkamer met schouw met open haard en vrij uitzicht. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar de veranda en achtertuin.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een vaste wastafel. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: overloop met bergruimte en cv-opstelling (Remeha, 2013) en een royale zolderkamer met een dakraam.

De woning is aan de voorzijde aan een plantsoen gelegen.

Koopsom vanaf € 260.000,- k.k.
Aanvaarding na overleg

Bijzonderheden
In de koopakte zal een niet bewoond beding worden opgenomen:
- Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.