Oratoriumstraat 30 , 7323 KX, Apeldoorn

Op een uitstekende locatie is deze ruime vrijstaande jaren '70 woning met een vrijstaand, gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen, grote garage met voorgelegen oprit. De woning is gelegen op een royaal perceel van 562 m. De woonomgeving is erg rustig en autoluw, hier komt vrijwel niets anders dan bestemmingsverkeer voorbij .

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op enkele punten gemoderniseerd zaken als badkamer en keuken zijn inmiddels wat verouderd. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en is gebouwd in 1973. Het woonoppervlak bedraagt 187 m².

Indeling:
Entree, hal met meterkast trapkast en trapopgang, wc met fontein en werk c.q. slaapkamer op de begane grond, royale L-vormige woonkamer met haard en loopdeur naar de tuin. Half open keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachines en achterdeur naar de tuin. Via een overdekt terras bereikt men de grote garage met bergvliering. Hier hangt ook de cv-ketel voor het bijgebouw, zo ook aansluitpunten voor de wasmachines.

Het bijgebouw is toegankelijk via het overdekte terras, heeft eigen sanitaire voorzieningen als douche en toilet en is verder uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Slapen kan hier op de vide. Verwarming en warmwatervoorziening via eigen cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor een kleine werkplek, berging/cv-ruimte, hoofdslaapkamer met vaste kasten en bergruimte in de knieschotten, badkamer met ligbad, wastafel en 2e wc, separate douche bereikbaar vanuit de overloop. Slaapkamer 2 met vaste kast, 3e slaapkamer.

Tuin: de rondom gelegen tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Er is een grote garage aanwezig en een geheel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met (slaap)vide, kamer, keukenblok en eigen sanitair. Parkeren kan op eigen terrein.

Alle voorzieningen als gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum Anklaar zijn op loopafstand in de directe omgeving gelegen.

Het geheel betreft een fraai gelegen woonhuis voor een brede doelgroep geschikt, van levensloopbestendig wonen c.q. dubbele bewoning tot ruimte voor kantoor en/of praktijk aan huis.