Prinsesselaan 4 , 7316 CN, Apeldoorn

PRINSESSELAAN 4 TE APELDOORN

Op een schitterende locatie in de villawijk 'De Parken', welke een Rijksbeschermd Stads en Dorpsgezicht is, staat deze markante jaren '30 helft van dubbel woonhuis. De woning beschikt over een op het zuidoosten gesitueerde tuin met een heerlijke overkapping met houten schuur en recent straatwerk (hardgebakken waaltjes en hardsteen) en een eigen oprit met laadpaal. De woning is uitstekend onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen. De woonoppervlakte bedraagt 133 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 200 m².

Indeling
Begane grond: entree, originele hal met granitovloer, toegang tot de provisiekelder en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met een mooie zij- en voor-erker met originele glas in loodramen, schouw met haard, mooie parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Open, hoekopgestelde keuken voorzien van een prachtig keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, inbouw espressomachine en Quooker. Doorloop naar de praktische bijkeuken met deur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop met separate toilet, 3 slaapkamers, allen voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en houten vloeren. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping: ruime, compleet verbouwde en geïsoleerde zolderetage voorzien van 2 dakkapellen en stucwerk afwerking tussen de originele balken. Thans een mooie voorzolder met was-/cv-ruimte en werkhoek en een goede 4e slaapkamer. Vanaf de overloop heeft men tevens toegang tot een bergvliering.

Door de uitstekende staat van onderhoud en de prachtige, rustige ligging met op loopafstand de vele voorzieningen zoals de winkels, het centrum, scholen en de diverse parken, is deze woning absoluut een bezichtiging waard!