Prinsjesdag: de belangrijkste fiscale maatregelen 2024
Geschreven door Redactie Rodenburg op 28 september 20231. Woningwaardegrens naar €510.000
Vanaf 2024 zal de woningwaardegrens worden verhoogd naar € 510.000. Deze grens is van belang voor diegenen die aanspraak willen maken op de startersvrijstelling. De koper die hierop aanspraak wil maken moet op het moment van de woningaankoop tussen de 18 en 35 jaar oud zijn en van plan zijn de woning als hoofdverblijf te gebruiken. Bovendien mag de koper geen eerdere aanspraak hebben gemaakt op deze vrijstelling. In 2023 bedraagt de woningwaardegrens € 440.000. De woningwaardegrens omvat de totale waarde van de woning en eventuele bijbehorende rechten en voorzieningen. Als de koopsom inclusief deze voorzieningen in 2024 hoger is dan € 510.000, komt men niet in aanmerking voor de startersvrijstelling. Bovendien wordt, indien de woning op erfpachtgrond staat, de waarde van de gekapitaliseerde canon toegevoegd aan de waarde van de woning. Om gebruik te kunnen maken van deze verhoogde grens, moet het transport van de woning plaatsvinden na 31 december 2023. De datum van ondertekening van de koopovereenkomst is in dit geval niet relevant.
2. Volledige afschaffing jubelton
Vanaf 1 januari 2024 zal de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, ook bekend als de jubelton, volledig komen te vervallen. In 2023 was deze schenkingsvrijstelling voor de eigen woning nog verlaagd tot € 28.947. Vanaf 1 januari 2024 blijft, voor zover momenteel bekend, de reguliere eenmalige verhoogde vrijstelling voor kinderen tussen 18 en 40 jaar behouden (in 2023: € 28.947). Het bijzondere hieraan is dat er geen specifieke verplichting is om dit bedrag te besteden aan een eigen woning; het kan voor andere doeleinden worden gebruikt.
3. Tarief overdrachtsbelasting 2024 blijft ongewijzigd
Het huidige algemene tarief voor de overdrachtsbelasting is in 2023 verhoogd van 8% naar 10,4%. Dit tarief blijft ongewijzigd. Ook het tarief van 2% voor woningen en de startersvrijstelling (0%) blijven ongewijzigd.
Voor meer fiscale maatregelen per 2024, klik hier.
Bron: NVM.nl
