Woningmarkt heeft het moeilijk door weinig aanbod en snel stijgende prijzen

Geschreven door Alexander Dekker op 24 oktober 2018

Het aantal keuzemogelijkheden voor woningzoekers is beperkt in Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Er staan ruimschoots minder woningen te koop dan in 2008, terwijl er per kwartaal veel meer woningen van eigenaar wisselen. De druk op de markt is daardoor hoog, de nieuwbouwproductie is nog niet voldoende om hier verandering in te kunnen brengen. Dit blijkt uit de vandaag verschenen kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 2018 van Rodenburg Makelaars (partner in Dynamis).

Voor het eerst minder dan duizend woningen in aanbod in Apeldoorn
In de gemeente Apeldoorn is het aantal aangeboden woningen met bijna een vijfde afgenomen in een jaar. Hierdoor staan voor het eerst sinds de start van de registratie in 2008 minder dan duizend woningen te koop. In Deventer is reeds een keerpunt ontstaan in het aanbod. Na een jarenlange daling van het aantal beschikbare woningen in aanbod, is voor het tweede kwartaal op rij is het aanbod licht toegenomen.

Nieuwbouw laat te wensen over in Apeldoorn en Deventer.
Momenteel kent Deventer het laagste aandeel nieuwbouwaanbod van alle gemeenten in de provincie Overijssel. Slechts 3% van de te woningen die te koop staat is nieuw, ook Apeldoorn kent met 7% nieuwbouw een beperkt aanbod. Er vinden zo onvoldoende aanvullingen vanuit de nieuwbouw plaats om de marktdruk te doen afnemen. In Zwolle zijn deze aanvullingen er wel en vormt de nieuwbouwproductie de drijfveer achter het hoge aantal verkopen. Door de grote vraag is dit echter nog niet afdoende om het beperkte aanbod te doen toenemen.

Zwolle duurste gemeente buiten de Randstad en Brabant
In het afgelopen kwartaal betaalden woningkopers gemiddeld maar liefst € 2.725 per vierkante meter woonruimte in Zwolle. Ten opzichte van een jaar geleden is het prijsniveau met maar liefst 20% gestegen, dit betekent een toename van € 475 per vierkante meter. In steden als Groningen (€ 2.325), Apeldoorn (€ 2.400), Arnhem (€ 2.250) of Enschede (€ 1.900) wordt ruim minder betaald voor een vierkante meter woonruimte.

Download de rapportage

Woningmarkt heeft het moeilijk door weinig aanbod en snel stijgende prijzen
Alexander Dekker
Neem contact op met Alexander

Interessant nieuws

Bekijk overzicht
Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2023

Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2023

Apeldoorn, Deventer, Zwolle en omgeving Apeldoorn Het aantal verkopen bereikte het laagste punt voor een...
Sprekende Cijfers Q3 2023

Sprekende Cijfers Q3 2023

De woningmarkt heeft het eerste half jaar een behoorlijke opleving gehad. Zowel in de bestaande als nieuwbouw is er veel verkocht. Echter momenteel zijn in Q3 2023 457 woningen verkocht, dit...
Bekijk overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Wij verwerken uw persoonlijke gegevens (bijv. uw IP-adres) met behulp van technologieën zoals cookies om informatie op uw apparaat op te slaan en te gebruiken met als doel gepersonaliseerde advertenties en content, metingen aan advertenties en content, inzicht in publiek en productontwikkeling. U kunt kiezen wie uw gegevens gebruikt en met welke doelen.

Als u het toestaat, willen we ook graag:

  • Informatie verzamelen over uw geografische locatie, die tot een paar meter nauwkeurig kan zijn.

We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over uw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die u aan ze heeft verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van uw gebruik van hun services.

Meer informatie