1e Wormenseweg 352 , 7333 GZ, Apeldoorn

Praktijk/kantoorruimte in dok Zuid beschikbaar voor verhuur!

In het complex (1e Wormenseweg 352) is een kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 433 m² verdeeld over twee verdiepingen beschikbaar voor verhuur.

Het complex ‘dok Zuid’ is gelegen aan de 1e Wormenseweg 460 te Apeldoorn (Zuid). Dok Zuid is een multifunctioneel ontmoetingscentrum gelegen op een perfecte locatie aan de rand van het Zuiderpark. Dit grootste cultuurhuis van Gelderland biedt onderdak aan diverse organisaties en is een ontmoeting voor o.a. gezondheid, educatie, welzijn, kunst en cultuur.

Een onderdeel van ‘dok Zuid’ is Wijkcentrum dok Zuid. Een gezellige ontmoetingsplek met diverse zalen, een knusse horecagelegenheid en toegang tot het atrium (binnentuin). Wijkcentrum dok Zuid biedt ruimte en faciliteiten voor vergaderingen of bijeenkomsten.
Voorts zijn er tevens gevestigd o.a. Benu Apotheek, huisarts en Coiffure Nesrin.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuiderpark en omgeving. De bestemming van het perceel is: Gemengd. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toilet;
- pantry;
- vloerverwarming;
- vloerbedekking;
- databekabeling;
- mechanische ventilatie;

Parkeergelegenheid
3 parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen parkeergarage met 10 fietsplaatsen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 48.000,- per jaar vrij van BTW.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Bij aanvang van de huurovereenkomst bedragen de servicekosten € 441,- per maand, te vermeerderen met BTW, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs.

De servicekosten omvat de navolgende leveringen en diensten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Individueel elektraverbruik
- Ontstoppen riool commerciële ruimte
- Glasfonds commerciële ruimte
- Schoonmaak algemene ruimte
- Elektraverbruik algemene ruimte
- Tuinonderhoud

De warmte wordt geleverd middels een duurzaam WKO-systeem. Huurder dient met de onderhouds- en contractpartij voor deze installatie een aparte overeenkomst te sluiten voor de levering van warmte. Deze zijn additioneel op bovenstaande servicekosten. Bij aanvang huur zal verhuurder kijken naar een actualisatie van de servicekosten, op basis van de dan geldende tarieven/ realistische kosten.

Energielabel
A, geldig tot 04 april 2026

Huurbetaling
Per maand of per kwartaal vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, waarbij afwijkende termijn bespreekbaar zijn.

Aanvaarding
In overleg.