Assendorperstraat 31 , 8012 DE, Zwolle

TE HUUR: UNIEKE KANS! CIRCA 620 m² WINKELRUIMTE BESCHIKBAAR VOOR TIJDELIJKE HUUR.

ALGEMEEN
Aan het begin van de Assendorperstraat ligt deze moderne winkelruimte met een breed front van maar liefst 10,5 meter en circa 515 m² VVO verkoopoppervlakte.

Het betreft een complete, praktische en overzichtelijke winkelruimte. De combinatie van het metrage, de ligging en de bestemming biedt ruimte voor een diversiteit aan retailformules. Denk hierbij aan kledingwinkels, witgoed- en electronicazaken, verkoop van huishoudelijke en sportartikelen, etc.

OMGEVING
De Assendorperstraat kenmerkt zich als één van de drukste buurtwinkelstraten en doet dienst als wijkwinkelcentrum. Door de aanwezigheid van vele speciaalzaken, landelijke, regionale en plaatselijke retailers komen tevens veel bezoekers van buiten de wijk naar deze winkelstraat. Tevens zijn veel kleinschalige horecabedrijven gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De Assendorperstraat ligt op een steenworp afstand van de binnenstad van Zwolle. Deze straat is daarom ook een drukke verbindingsweg tussen het stadscentrum en Zwolle-Zuid. Voor voetgangers vanuit het centrum is de wijk snel en eenvoudig te bereiken. Op korte loopafstand bevindt zich een aantal bushaltes.
Voor het pand kan (betaald) geparkeerd worden en op loopafstand, aan de Van Karnebeekstraat is een (betaald) parkeerterrein gelegen.

METRAGE
Totale oppervlakte circa 620 m²;
Verkoopoppervlakte circa 515 m²;
Magazijn en overige ruimte circa 105 m².

Frontbreedte van ruim 10 meter.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zwolle
Sectie G
Nummer 11374
Groot 643 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Assendorp. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel - Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan, wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco verhuurd, en wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Toiletten;
- Pantry;
- Bestaande vloerafwerking;
- Verwarming/koeling middels airco;
- Systeemplafond voorzien van verlichting.
(het is niet bekend of de installaties nog volledig naar behoren functioneren)

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluiting bij desbetreffende nutsvoorzieningen.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

BETALINGEN
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In verband met de verbouwing van het pand, opteert verhuurder in eerste instantie voor een huurtermijn van maximaal 12 maanden. Doch is de huurtermijn in overleg bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model voor bepaalde tijd met in eerste instantie een maximale termijn van 12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

VOORBEHOUD
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22